最近中国房地产企业纷纷陷入债务危机，特别是中国恒大集团和碧桂园集团，它们的困境成为了热议的焦点。前不久中国恒大集团被法院下了清盘的命令，而碧桂园集团也面临着债权人申请清盘的威胁，这波内房企业爆发清盘潮，给中国房地产市场带来了沉重的打击。
中国房地产业一直以高度槓杆化的运作模式在低利率环境下推高楼价，但近年来，中国政府开始收紧房地产政策，信贷环境也转差，导致房企的营运资金链断裂，陷入了债务危机。恒大和碧桂园都是中国代表性的民营房企，它们的陷落象徵着中国房地产泡沫的破裂。
内地房企产生连锁反应
碧桂园集团目前欠下了约858亿港元的境外债务，自去年10月以来一直传出多次违约风险。虽然集团正在拼命变卖资产以筹措资金，但仍然难逃或会破产的命运。内房股今天应声下挫，投资者忧虑碧桂园会不会成为「恒大2.0」，碧桂园股价较历史高位累积暴跌超过95%。
房企陷入困境，直接打击到了业主和股东的利益，碧桂园为了筹措资金大幅减价沽清库存，使早期买家一夕间「变蟹」，面对着重大的资本损失，股东也无力回天，只能眼睁睁地看着股价暴跌。中国的民营企业过度依赖槓杆运作和政府支持来追求高速增长，一旦环境不利就失去了自我救赎的能力，需要政府干预以免造成系统性危机。
碧桂园集团的境外债务危机确实可能会对其他内地房企产生连锁反应。
从负面效应来看，碧桂园事件加剧了市场对内地房企财务实力和境外融资能力的担忧，其他民企是否也存在隐性债务风险，是否也依赖境外融资来支持国内业务扩张，这些疑虑会打击投资者对行业的信心，一些运营模式和碧桂园相似的房企很可能会遭受股票价值和融资渠道双重打击。
但是每家企业的情况有所不同，有实力且管理规范的房企，其经营和财务状况不会受太大冲击，碧桂园事件也将促使行业调整运作模式，降低杠杆控制风险，提高透明度。